Λόγοι ανακαίνισης
Το τελευταίο χρονικό διάστημα, η μερική ή η ολική ανακαίνιση τόσο των ιδιωτικών όσο και των επαγγελματικών χώρων, κερδίζει συνέχεια έδαφος, συγκριτικά με τη συχνότητα αγοραπωλησίας των ακινήτων, η οποία έχει μειωθεί σημαντικά. Οι λόγοι που οδηγούν έναν ιδιοκτήτη ακινήτου στη συγκεκριμένη επιλογή είναι πολλαπλοί.
Καταρχήν, με το πέρασμα του χρόνου, σε όλα τα κτίρια παρουσιάζονται κατά καιρούς, διάφορα προβλήματα όπως φθορές στις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, διάβρωση και ξεφλούδισμα στις τοιχοποιίες, φθορές πάνω σε επιφάνειες που χρειάζονται συντήρηση, επισκευή ή ακόμα και αντικατάσταση (πλακάκια, ξύλινα πατώματα, μωσαϊκά οροφές, χρωματισμοί κ.τ.λ.). Αν όλα αυτά δεν αντιμετωπιστούν εγκαίρως και εγκαταλειφθεί το ακίνητο στο έλεος του χρόνου, θα εμφανιστούν σοβαρά λειτουργικά προβλήματα που θα αυξάνουν ολοένα και παραπάνω το κόστος των εργασιών.
Επίσης, σε κτίρια μεγάλης παλαιότητας, απαιτείται αυξημένη κατανάλωση ενέργειας για την επαρκή θέρμανση ή ψύξη τους, κάτι που είναι ιδιαίτερα κοστοβόρο για έναν ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή. Η ενεργειακή αναβάθμιση μέσω της ανακαίνισης, θέτει νέες βάσεις για τον κατάλληλο κλιματισμό τους, με σύγχρονες πια προδιαγραφές.
Βέβαια υπάρχουν και οι περιπτώσεις κατά τις οποίες καινούργια σχετικά κτίσματα (10ετίας ή 20ετίας) ανακαινίζονται, λόγω αλλαγή χρήσης ή αλλαγή διαρρύθμισηςκάποιου χώρου. Επίσης, κάνοντας σε ένα σπίτι αλλαγές, με μικρές διακοσμητικές επεμβάσεις και “πινελιές” ανανεώνεται ο χώρος αλλά παράλληλα και η διάθεση αυτών που διαμένουν εκεί.
Στην περίπτωση δε των επαγγελματικών ακινήτων, οι αναμορφώσεις που πραγματοποιούνται από τους ιδιοκτήτες, τους επαγγελματίες ή τις επιχειρήσεις που στεγάζονται εκεί, έχουν ως στόχο να προσθέσουν κύρος στο περιβάλλον ή και να μαγνητίσουν περισσότερους πελάτες.
Τέλος, η ανακαίνιση, αποτελεί ένα είδος επένδυσης για την ακίνητη περιουσία, προσδίδοντάς της προστιθέμενη αξία είτε προορίζεται για ιδιόχρηση είτε για ενοικίαση.
0 comments